Subprime hypotéky sa stali na Slovensku známe až veľmi nedávno. V médiách sa tento výraz začal používať so začiatkom hypotekárnej krízy, ktorá vypukla v USA v roku 2007. Niektorí ekonomickí analytici považujú subprime hypotéky za príčinu celej finančnej krízi, s ktorou doteraz zápasí takmer celý svet. Subprime hypotéky sú úvery, ktoré sa poskytujú klientom považovaných za nebonitných. „Prime“ žiadatelia [...]
Sociálna politika štátu má mnoho podôb. Podpora bývania je jednou z nich. Štát sa snaží podporovať znevýhodnené skupiny obyvateľstva a skupiny, ktoré sú podľa neho zraniteľné. Príkladom takejto podpory je aj štátny príspevok na bývanie pre mladých. Štát vytvoril program podpory bývania mladých a zvolil cestu spolupráce so súkromným sektorom, v tomto prípade s bankami. Vláda Slovenskej republiky vytvorila dohodu [...]
Počas splácania akejkoľvek pôžičky (hypotéky) sa môže situácia poberateľa pôžičky výrazne zmeniť. Situácia sa môže zmeniť dobrým alebo aj zlým smerom. Žiadateľ môže stratiť zamestnanie alebo naopak jeho príjem môže výrazne stúpnuť. Keďže hypotekárne úvery sú typmi pôžičiek, ktoré sa splácajú desiatky rokov, takáto zmena situácie môže výrazne zmeniť pohľad na hypotekárny úver. Refinancovanie hypotéky [...]
Hypotekárny úver je typ pôžičky, ktorá sa často spláca aj niekoľko desiatok rokov. Pri takejto dĺžke splácania sa aj malé rozdiely medzi ponúkanými úvermi výrazne prejavia na jeho cene. Desatina percenta úrokovej miery pri 30 ročnom splácaní predstavuje pomerne veľkú sumu pri akejkoľvek nehnuteľnosti. Z tohto vyplýva poznanie, aké dôležité je porovnanie hypoték. Hľadanie najvýhodnejšej ponuky [...]
Situácia na úverovom trhu sa na Slovensku za posledných 10 rokov neuveriteľne zmenila. Dnes je ponuka hypotekárnych úverov veľmi široká. Každá banka ponúka niekoľko typov takýchto úverov. Aj bezúčelový hypotekárny úver je už samozrejmosťou. Nie vždy tomu však bolo tak. Iba pre 10 rokmi boli hypotekárne úvery na Slovensku takmer neznáme. Slovenské banky boli väčšinou [...]
Splácanie hypotéky je možné poistiť a zaistiť sa takto proti rôznym problémom pri splácaní tohto úveru. Nie je to však zadarmo. Mesačné poplatky pri takomto poistení môžu byť vo výške niekoľkých desiatok Eur a môžu teda podstatne predražiť mesačnú splátku hypotéky. Tieto peniaze navyše môžu byť namiesto poistenia použité na vytvorenie finančnej rezervy. Hypotekárne úvery sú poskytované bez [...]
Nie je jednoduché povedať, ktorý hypotekárny úver na trhu je momentálne najvýhodnejší. Rôzni ľudia môžu považovať za výhodné rôzne vlastnosti úveru. Medzi základné faktory, ktoré ľudia sledujú, patrí doba splatnosti. Maximálna doba splatnosti hypotekárneho úveru je väčšinou 30 rokov. ČSOB však ponúka úver, ktorý je možné splácať až 40 rokov. Ďalším faktorom, ktorý je dôležitý, [...]
Všeobecná úverová banka patrí medzi najväčšie bankové spoločnosti pôsobiace na slovenskom trhu. VÚB má na Slovensku bohatú históriu a je členom talianskej bankovej skupiny. Tak ako každá iná banka aj VÚB má vo svojej ponuke hypotekárne úvery. VÚB nazýva svoje hypotekárne úvery „flexihypotéky“. Ďalšou špecialitou VÚB je tzv. hypotekárny certifikát. Ten je možné získať zdarma na [...]
Hypotekárny úver je úver, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou. Ak poberateľ hypotekárneho úveru prestane splácať túto pôžičku, banka pristúpi k zabaveniu danej nehnuteľnosti. Takto sa môže človek dostať do veľmi nepríjemnej situácie. Preto je nutné si vybrať najvýhodnejší úver na trhu, s nízkymi mesačnými splátkami. Tradičnými poskytovateľmi hypotekárnych úverov sú banky. Nie sú však jedinými. Hypotekárne úvery poskytujú [...]
Hypotekárne úvery sú špecifické úvery, pretože ich dĺžka splatnosti a ich výška sú výrazne odlišné od klasických najmä spotrebných úverov. Hypotekárne úvery sa splácajú niekedy až 40 rokov. Klasickými poskytovateľmi hypoték sú banky. Tie sa snažia znížiť riziko spojené s možným nesplatením pôžičky minimalizovať. Z tohto dôvodu vyžadujú od žiadateľa o pôžičku potvrdenie o pravidelnom príjme. Pre ľudí, ktorí nedokážu [...]